ई-बिजनेस के फायदे - Advantages of E-Business (in Hindi)

ई-बिजनेस(ई-व्यवसाय/ई-व्यापार) का मतलब होता है इलेक्ट्रॉनिक बिजनेस। इलेक्ट्रॉनिक बिजनेस (ऑनलाइन व्यापार) एक ऐसा व्यवसाय है जहां लेनदेन ऑनलाइन यानी इंटरनेट पर होता है।

ई-बिजनेस के फायदे इस प्रकार हैं-

1. ई-व्यवसाय को पारंपरिक व्यवसाय की तुलना में स्थापित करना आसान है। इस तरह के व्यवसाय को शुरू करने के लिए बहुत कम सरकारी औपचारिकताएं होती है। इसलिए इस प्रकार के व्यवसाय को शुरू करने के लिए बहुत कम समय लगता है।

2. पारंपरिक व्यवसाय की तुलना में ई-व्यवसाय स्थापित करने के लिए लागत भी कम लगती है। इसलिए यह व्यवसाय थोड़े से पैसो से भी शुरू किया जा सकता है। इसलिए यह व्यवसाय छोटे व्यवसायी भी कर सकते हैं। यह व्यवसाय सिर्फ बड़े व्यवसायी के लिए नही है।

3. इसमें किसी भौतिक स्थान की आवश्यकता बहुत कम होती है।कभी-कभी भौतिक स्थान की आवश्यकता भी नहीं होती है। हालांकि, इसके लिए उच्च और योग्य तकनीकी कर्मचारियों की आवश्यकता होती है।

4. ई-बिजनेस के मामले में संचार आसान है क्योंकि विक्रेता और ग्राहक की आमने-सामने बातचीत नहीं होती है।

5. ई-व्यापार के लिए कोई भौगोलिक सीमा नहीं है। कोई भी किसी भी समय कहीं से भी कुछ भी मंगवा सकता है। वर्ल्ड वाइड वेब (इंटरनेट) एक वैश्विक मंच पर विक्रेताओं को अपने उत्पादों को बेचने का अवसर देता है।

6. ई-बिजनेस के मामले में, विक्रेताओं और उपभोक्ताओं के बीच सीधा संवाद होता है। कोई भी बीच में नहीं आता। इसलिए ग्राहकों को भी कम दाम में अपने काम की चीज़ें मिल जाती है। नकली माल मिलने की संभावना भी कम हो जाती है।

7. ई-बिजनेस को सरकार से भी बहुत समर्थन मिलता है क्योंकि इससे काफी लोगों को नौकरिया (व्यवसाय) भी मिलती है।

8. चौबीस घंटे व्यवसाय करने की सुविधा - इंटरनेट 24 घंटे काम करता है और इसलिए कोई भी कभी भी खरीदारी या विक्री कर सकता है और किसी भी उत्पादन की। 

बैंक खातों के प्रकार (Types of bank accounts in hindi)

करंट एकाउंट (चालू खाता) - यह खाता आम तौर पर व्यापारियों के लिए होता है। उनके आमतौर पर दैनिक कई लेन-देन होते हैं। इस खाते के तहत, निकासी की संख्या पर कोई प्रतिबंध नहीं है और इसलिए व्यापारियों के लिए सबसे उपयुक्त है। ऐसे खातों पर बैंकों द्वारा कोई ब्याज भुगतान नहीं किया जाता है। कुछ चालू खाताधारकों को ओवरड्राफ्ट सुविधा भी दी जाती है। ओवरड्राफ्ट ग्राहक को  दिए गए अस्थायी ऋण की तरह होता है ।प्रत्येक पात्र ग्राहक के लिए ओवरड्राफ्ट की राशि पर एक ऊपरी सीमा होती है, जो बैंक द्वारा ग्राहक के पिछले रिकॉर्ड और बैंक के साथ ग्राहक के संबंधों के आधार पर तय की जाती है।ग्राहक को चालू खाते के लिए चेक बुक सुविधा मिलती है

सेविंग्स एकाउंट (बचत खाता) - यह खाता आम जनता खासकर वेतनभोगी लोगों के लिए होता है। बचत खाते का मुख्य उद्देश्य लोगों में बचत की आदत को विकसित करना है। बचत खाते पर बैंकों द्वारा ब्याज का भुगतान भी किया जाता है। ब्याज दर आवर्ती या सावधि जमा खाते पर दी जाने वाली ब्याज दर से कम होता है। बचत खातों में मासिक निकासी की संख्या पर एक ऊपरी सीमा होती है और इसलिए इस तरह के खाते व्यवसायियों के लिए उपयुक्त नहीं हैं। आम तौर पर ग्राहकों को खाते में एक निश्चित न्यूनतम शेष राशि रखने की आवश्यकता होती है। बचत खाते पर कोई ओवरड्राफ्ट सुविधा नहीं दी जाती है। बचत खाताधारक को चेक बुक सुविधा दी जाती है।

रेकरिंग डिपाजिट (आवर्ती जमा) खाता - इस प्रकार का खाता को संचयी समय जमा खाता भी कहा जाता है। इसका मुख्य उद्देश्य समाज के आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्ग में बचत की आदत डालना है। इस प्रकार के खाते में खाताधारक को हर महीने एक छोटी लेकिन निश्चित राशि (जैसे कि 50 रुपये, 100 रुपये, 500 रुपये की राशि) जमा करनी होती है।एकाउंट की अवधि समाप्त होने पर ब्याज के साथ जमा की गई मूल राशि खाताधारक को वापस कर दी जाती है। चेकबुक सुविधा रेकरिंग डिपाजिट के खाताधारक को नहीं दी जाती है।
हालांकि, वे एक पासबुक प्राप्त करते हैं जो प्रत्येक महीने  के लिए ब्याज राशि के साथ जमा राशि को दर्शाता है।

फिक्स्ड डिपाजिट अकाउंट - इस प्रकार के खाते के तहत, खाताधारक एक बड़ी राशि निर्धारित समय की अवधि (आम तौर पर 3 महीने से 10 साल) के लिए खाते में जम्मा करवा देता है। ग्राहक इस अवधि के दौरान राशि वापस नहीं ले सकता। हालांकि वो अपनी फिक्स्ड डिपॉजिट पे अस्थायी ऋण ले सकता है। निश्चित अवधि के अंत में, ग्राहक या तो अपनी फिक्स्ड डिपाजिट का नवीनीकृत कर सकता है या ब्याज के साथ मूल रकम वापस ले सकता है। इस खाते में खाताधारक को अन्य सभी प्रकार के खातों से ज्यादा ब्याज दर मिलता है। इस प्रकार के खाते में पासबुक या चेक बुक की सुविधा नहीं होती है। ग्राहक को फिक्स्ड डिपॉजिट रिसीप्ट (एफडीआर) मिलती है। फिक्स्ड डिपाजिट रिसीप्ट जमा की गई राशि का प्रमाण होती है।

आपके होम लोन की पात्रता को प्रभावित करने वाले कारक - Factors affecting your home loan eligibility (in hindi)

“मेरी आय रु.xxx है। मेरे होम लोन की पात्रता क्या है? "

यह एक सवाल है जो हम अक्सर ग्राहकों से सुनते हैं जब हम पहली बार उनसे मिलते हैं। होम लोन की पात्रता तय करना इतना आसान नहीं है और न ही यह इतना सरल है। ऐसा इसलिए है क्योंकि होम लोन की पात्रता पर पहुंचने के दौरान कई अन्य कारक हैं जिन्हें ध्यान में रखा जाता है। इसके पीछे कारण यह है कि एक ही आय वाले दो व्यक्तियों के पास एक ही चुकौती क्षमता नहीं होती है। उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि Mr.A और Mr.B दोनों की मासिक आय रु. २५,००० है। लेकिन Mr.A के पास एक व्यक्तिगत ऋण (personal loan) है जिसकी ईएमआई रु.2,000 है। तो क्या इन दोनों की गृह ऋण पात्रता एक ही होगी? जवाब साफतौर पर ना है।

तो चलिए देखते हैं कि वे कारक क्या हैं जो होम लोन की पात्रता को प्रभावित करते हैं-

1. आय - मासिक आय निश्चित रूप से सबसे महत्वपूर्ण कारक है जो होम लोन पात्रता को प्रभावित करती है। आपकी आय जितनी अधिक होगी, आपकी पात्रता भी उतनी ही अधिक होगी।

2. वर्तमान मासिक किस्तें - एक उधारकर्ता के वर्तमान मासिक किश्तों का भी उसके गृह ऋण पात्रता पर प्रभाव पड़ता है। ऊपर उल्लिखित Mr.A और Mr.B के उदाहरण में हम पहले ही इस पर चर्चा कर चुके हैं। यदि आपकी मासिक किस्तें अधिक हैं, तो आपकी पात्रता कम होगी। यदि किसी ऋण में 12 से कम EMI शेष हैं, तो उस ऋण की EMI को अनदेखा किया जा सकता है, पात्रता की गणना करने के लिए।

3. आयु - उधारकर्ता की होम लोन पात्रता पर पहुंचने के दौरान आयु को भी ध्यान में रखा जाता है। मान लीजिए, Mr.X की मासिक आय रु. 50,000 है जो कि Mr.Y के समान है। हालाँकि, Mr. X अभी सिर्फ 25 वर्ष के हैं, जबकि Mr.Y 55 वर्ष के हैं। इस मामले में, Mr.X Mr.Y की तुलना में अधिक ऋण राशि के लिए पात्र होंगे। यह इस तथ्य के कारण है कि Mr.X 35 साल बाद सेवानिवृत्त होंगे, जबकि Mr.Y 5 साल बाद सेवानिवृत्त होंगे (मान लें दोनों के लिए सेवानिवृत्ति की आयु 60 वर्ष है)। तो बैंक Mr.Y की तुलना में Mr.X को अधिक ऋण राशि देने के लिए तैयार होंगे क्योंकि Mr.Y को 5 साल बाद अपनी वर्तमान आय नहीं होगी, जबकि Mr.X 35 और वर्षों तक कमाई करना जारी रखेगा।

4. सह-आवेदक की आय - हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां इन दिनों ऋण के लिए सह-आवेदक होने पर जोर देती हैं। हालाँकि, कुछ मामलों में, वे ऋण पात्रता की गणना करते समय मुख्य आवेदक की आय में सह-आवेदक की आय भी जोड़ते हैं। उदाहरण के लिए, पत्नी की आय को उसके पति की आय के साथ जोड़ा जा सकता है जिससे पति की पात्रता बढ़ जाती है। इसलिए, यदि सह-आवेदक परिवार का कमाऊ सदस्य है, तो यह मुख्य आवेदक की ऋण पात्रता को बढ़ाने में मदद कर सकता है।

सफल उद्यमी के गुण/विशेषताएं (Qualities of a Successul Entrepreneur in Hindi)

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